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提前反映升格利多 永和、三重、新店、中和、蘆洲上漲最多 房價每坪較去年同期漲4.2萬

北縣今年底將升格新北市，不論土地或房屋價格都已反映將升格的上漲效應。北縣地政局指出，依據內政部最新一期都市地價指數調查，北縣從去年10月1日到今年3月31日期間的地價指數，較前年10月1日到去年3月31日上漲4.35％，是近3年來漲幅最高的一次。

地政局長方銘記表示，投資客與建商、房仲業者都對北縣升格直轄市的未來發展有所期待，不少新推案已使用「新北市」大打廣告，看好未來房市景氣。

內政部最新一期都市地價指數調查顯示，北縣10個縣轄市地價指數均大幅上漲，其中以永和、三重、新店、中和、蘆洲等5個市的漲幅最高，漲幅均達到6％左右，甚至超過6％，顯示北縣升格與重大交通建設的雙重效應，已明顯反映在地價上。

根據信義房屋最新調查，北縣住宅委賣價格從去年7月到今年7月，幾乎每個月都上漲，去年7月平均每坪25.1萬元，今年6月已漲到每坪29.6萬元，7月受到央行升息打房措施影響，委託價格略為回跌，但仍維持每坪29.3萬元水準，且較去年同期上漲了4.2萬元。

方銘記說，北縣升格後可望得到更多中央資源，地方統籌分配稅款也將增加，民眾期待未來新北市生活條件與品質能逐漸趕上北市，加上許多重大交通建設正在推動，包括捷運環狀線、捷運機場線、淡水輕軌捷運、淡江大橋、快速道路等，都對房地產市場有正面效應。


文章來源:聯合報
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