美好林口房地產及房屋碎碎唸 02-2600-2008
跳到主文
這裡擁有美好林口房地產,在林口房屋的在地深耕紀錄,林口捷運.機場捷運的不動產投資前景,林口土地.工業地.工業廠房.農地的發展足跡,林口國宅.林口住宅.林口公寓.林口大樓影音銷售資訊,林口長庚的社區脈絡,林口房價資料,美好林口房地產歷史沿革,歡迎加入我們!!
部落格全站分類:
財經政論
相簿
部落格
留言
名片
Aug
03
Tue
2010
14:33
新法助保人 銀行房貸變嚴格
資料來源:中時電子報 (2010-08-02)
記者楊筱筠台北報導
.工商時報【記者楊筱筠台北報導】
政府大幅修改保證人制度,未來貸款恐更難辦!今年以來政府推出「保人三法」,分別為1、具十足擔保品的貸款人,不得要求其提供連帶保證人。2、保人可拋棄先訴抗辯權,日昨銀行公會又通過第3條款,前置協商負債人,若申請延長貸款年限,必須徵得保證人同意,銀行業者指出,貸款限制增多下,未來能貸款的族群恐將更為縮小。
銀行業者私下直言,這3大條款將會影響金融機構對貸款者審核態度,除未來能貸到貸款的族群將更縮小外,一般民眾能承貸到的金額成數也將降低,對民眾是福是禍很難說。
前置協商規範草案也不得倖免,銀行公會昨日審議草案,原本債務人在申請變更或延長還款時間時,並不需要保證人同意,直接可與最大債權金融機構達成共識;但未來履約2年後的債務人,若想要延長還款時間,必須要再徵求原來保證人同意,和約才會生效。
意即若原保證人不同意,金融機構就要再與客戶協商,有可能會約定未來兩年保證人無須再負責,但這也代表風險回到金融機構上,銀行業者表示,應會要求前置協商還款人換保證人因應。
根據央行最新資料,6月底房貸和建築貸款餘額,皆創下歷史新高,但央行6月底祭出「針對性審慎措施」後,及政府有意推出「保人三法」下,市場人士估計,7月貸款餘額將會下降。
銀行主管指出,今年以來保證人制度的3項改變,補足了保證人權利缺口,但對銀行業者而言,未來貸款人提出的保證人「意義不大」,在保證人「不保障」的情況下,銀行業者未來對貸款者條件更趨嚴格審核。
此外,銀行法第12條之1也規定,房貸、車貸及消費性貸款等部分,若貸款者有提出十足的擔保品,金融機構就不得要求貸款者再申請連帶保證人,只能擁有一般保證人。且在未來追訴求償時,金融機構不得要求一般保證人拋棄先訴抗辯權,這代表未來債權人要討債必須先向主債人追債,追討不成才能要求一般保證人連帶償還債務。
對此,銀行業者坦言表示,政府機關頒布的法令他們一定會遵守,但相對的,未來審核貸款資格勢必會更加嚴格,除了可能必須為前500大企業外,其信用條件、財產與薪資等方面可能都得更優秀,才有機會申請得到貸款。銀行業者也私下表示,這條法令影響可能還會造成更多有財務需求民眾因無法貸款,而必須轉而向地下錢莊借款的情況。
全站熱搜
創作者介紹
美好林口房地產
美好林口房地產及房屋碎碎唸 02-2600-2008
美好林口房地產 發表在
痞客邦
留言
(0)
人氣(
)
E-mail轉寄
留言列表
發表留言
最新文章
文章搜尋
月曆
«
十月 2024
»
日
一
二
三
四
五
六
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
文章分類
林口租屋 (4)
熱門房地產新聞 (31)
林口土地工業地 (2)
林口公寓 (0)
林口店面 (5)
林口別墅 (5)
林口電梯大樓 (13)
林口名宅社區 (20)
林口特區介紹 (1)
美好の公司簡介 (3)
最新留言
站方公告
[公告] 「行動管家」APP 已於 2024 年 5 月 22 日下架
[公告] 「新型態文章」已於 2024 年 6 月 28 日終止服務
[公告] PIXwallet 錢包取消支票寄送暨服務條款異動通知
熱門文章
文章精選
文章精選
2010 八月 (84)
所有文章列表
活動快報
【痞客...
參加痞客邦鏢高Fun台灣飛鏢大賽,就有機會拿到大獎...
看更多活動好康
參觀人氣
本日人氣:
累積人氣:
QR Code
POWERED BY
(登入)
關閉視窗
留言列表